回遷房可以買賣嗎 回遷房能夠買賣嗎
2019-11-24 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，是可以進行買賣的。如果業(yè)主手中沒有房產(chǎn)證，是不能買賣回遷房的，這是不合法行為。開發(fā)商在征收土地時，賠償給回遷戶的房子就叫做回遷房，每一個樓盤基本都有回遷房?；剡w房的售賣價格，也都普遍低于開發(fā)商自己出售的商品房的售賣價格。
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存量房是什么意思
存量房意思是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房。存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大類型。通常來說，存量庫房指的是已經(jīng)購買并取得房產(chǎn)證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。
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存量房房產(chǎn)稅是指：存量房買賣是由買賣雙方當事人進行簽訂的，簽訂的內容是房屋買賣合同，在合同生效后的30日內需要向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記，此時就產(chǎn)生的稅。
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二手房過戶需要先確認房子產(chǎn)權的真實性，然后買賣雙方需要簽訂合法的二手房買賣合同，開始正式辦理過戶手續(xù)，經(jīng)房產(chǎn)交易部門審查通過后準予辦理過戶手續(xù)，在登記產(chǎn)權變更后將交易材料上交發(fā)證部門，憑通知單去領取變更后的產(chǎn)權證即可。
