重慶公租房能不能購買

　　在重慶公租房是可以購買的，但有一定條件限制。

　　《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

　　第八章出售管理

　　承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

　　公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會公布。

　　購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

　　購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

　　購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

　　公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

　　購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

　　在重慶退出公租房的情形有哪些

　　《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

　　第七章退出管理

　　承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

　　公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

　　1、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　　2、轉(zhuǎn)租、出借的;

　　3、改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

　　4、承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的;

　　5、拖欠租金累計(jì)6個月以上的;

　　6、在公共租賃房中從事違法活動的;

　　7、違反租賃合同約定的。

　　8、承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限;拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時市住房保障機(jī)構(gòu)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　不管在重慶還是其他省份，公租房始終屬于保障性住房，所以，除了特定群體可以申請公租房以外，其他人不能通過買賣的方式獲得公租房，公租房的承租人要想購買公租房，也必須在租賃5年期滿后才有購買資格。

　　申請重慶公租房需要多少錢

　　初期需要繳納的費(fèi)用有

　　履約保證金：3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元

　　一年物管費(fèi)：360-960元(根據(jù)自己房子面積來算)

　　開通燃?xì)赓M(fèi)：25元

　　寬帶網(wǎng)費(fèi)：600元(非必須)

　　有線電視：240元，廉租房一半(非必須)

　　注意：接房時多準(zhǔn)備點(diǎn)總不會錯，而且每個戶型面積不同費(fèi)用會有點(diǎn)差距。

　　入住重慶公租房所需各種費(fèi)用計(jì)算

　　每月都需要繳納的費(fèi)用有

　　房租費(fèi)用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

　　物管費(fèi)為1.03元/月/平米30-80元

　　水費(fèi)大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)

　　電費(fèi)大概30-150元/月

　　氣費(fèi)大概30元/月+垃圾費(fèi)8元/月(算入氣費(fèi)一起交)

　　處理上述的費(fèi)用之外，還有很多費(fèi)用是需要自己考慮的，也就是說還需要繳納其他的費(fèi)用，根據(jù)不同的地方會有不同的規(guī)定。