重慶公積金購(gòu)房提取條件

　?。ㄒ唬┞毠ひ宰杂匈Y金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房

　　職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房總價(jià)款：

　　1、購(gòu)買商品房的，自購(gòu)房合同備案登記或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取。

　　2、購(gòu)買二手房且該套房屋為家庭首次購(gòu)房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的;購(gòu)買二手房且該套房屋非家庭首次購(gòu)房的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后再辦理提取手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定須持有房屋產(chǎn)權(quán)一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

　　3、購(gòu)買房改房的，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　4、購(gòu)買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　5、購(gòu)買拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　6、購(gòu)買保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　?。ǘ┞毠な褂蒙虡I(yè)貸款購(gòu)買新建商品住房提取

　　職工購(gòu)買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。職工首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在購(gòu)房合同登記備案或簽訂購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款。尚未取得房屋所有權(quán)證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起1年內(nèi)提取?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過已償還的貸款本息額。

　?。ㄈ┞毠な褂蒙虡I(yè)貸款購(gòu)買二手房提取

　　職工購(gòu)買二手房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

　　1、首付款提取。首次提取時(shí)，產(chǎn)權(quán)人及配偶可在取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款，首付款金額為增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證記載的計(jì)稅金額與貸款金額之差?？赏ㄟ^數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)貸款信息的，首付款提取時(shí)間放寬至貸款放款后一年內(nèi)。

　　2、償還貸款本息提取。在還款期限內(nèi)，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，每次提取金額為一年的還款額，累計(jì)提取額不超過已償還的貸款本息額。

　?。ㄋ模┞毠斶€公積金提取

　　職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。

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　　職工及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房，在房屋租賃期內(nèi)的，按以下條件提?。?/p>

　　1、租賃公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出提取，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過一年的租賃費(fèi)用。

　　2、租賃商品住房的，按照下列額度提?。?/p>

　　租賃商品住房的，職工提取金額不超過一年的提取限額，提取限額為：主城區(qū)繳存職工每人1200元/月(14400元/年)、夫妻雙方為2400元/月(28800元/年);主城區(qū)以外區(qū)縣繳存職工每人900元/月(10800元/年)、夫妻雙方為1800元/月(21600元/年)。

　　（六）)建造、翻建、大修自住住房提取

　　職工建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)，職工及配偶均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過建造、翻建、大修住房實(shí)際支出。

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　　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的。

　　（八）重大疾病提取

　　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　（九）退休、離職滿兩年、死亡等銷戶提取

　　1、退休的；

　　2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　3、出境定居的；

　　4、調(diào)出本市或戶口遷出本市的；

　　5、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的；

　　6、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人提取職工住房公積金的；

　　7、外地戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系封存滿半年未再就業(yè)的。

　　(十)單位在職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　單位在職職工由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理，有條件的遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心可面向職工個(gè)人辦理。

　　退休職工由單位統(tǒng)一辦理提取手續(xù)，單位不得以退休為由將職工個(gè)人賬戶集中封存。

　　(十一)單位離職職工提取辦理方式、地點(diǎn)、時(shí)限

　　職工只有一個(gè)住房公積金賬戶，該賬戶為封存或集中封存狀態(tài)的(職工有多個(gè)個(gè)人賬戶的，應(yīng)當(dāng)先辦理賬戶合并后，方能申請(qǐng)?zhí)崛」e金)，由職工本人直接申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。

　　(十二)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯提取

　　符合我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加裝電梯的，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計(jì)提取金額不超過家庭實(shí)際承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用。

　　提取材料

　　職工以自有資金一次性付清購(gòu)房?jī)r(jià)款購(gòu)買自住住房

　　須提供身份證件、結(jié)婚證(單身聲明)等婚姻證明材料原件，及以下證明材料的原件：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買我市新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購(gòu)房合同。

　?。ǘ┵?gòu)買我市行政區(qū)域外新建商品住房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》;

　　2、增值稅發(fā)票。

　　（三）購(gòu)買我市二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票或含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

　　(四)購(gòu)買我市行政區(qū)域外二手房的，須提供：

　　1、房屋所有權(quán)證；

　　2、增值稅發(fā)票。

　?。ㄎ澹┵?gòu)買房改房的，需提供房改房購(gòu)房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

　　（六）購(gòu)買拆遷安置房的，需提供房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證;尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購(gòu)房證明材料代替。

　?。ㄆ撸┵?gòu)買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認(rèn)書、購(gòu)買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。

　?。ò耍┵?gòu)買保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購(gòu)房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)。

　　直系親屬付清購(gòu)買本款上述類型自住住房?jī)r(jià)款的,首次提取時(shí)除提供以上證明材料外，還需提供戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。