公積金貸款額度和余額的關系

　　個人住房公積金資金可貸額度＝借款人住房公積金賬戶余額×25倍。

　　貸款額度

　　1、最高額度

　　住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元;

　　夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;

　　多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

　　2、貸款成數(shù)

　　繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%；

　　繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的75%。

　　3、其他規(guī)定

　　（1）繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%；

　　繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%；

　　多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%；

　　一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額；

　　二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

　?。?）繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

住房公積金如何補繳

第一，可以由銀行網(wǎng)點直接辦理的補繳業(yè)務；

第二，須經(jīng)住房公積金管理機構核準的補繳業(yè)務；

第三，核準程序，屬銀行網(wǎng)點直接辦理補繳業(yè)務的，經(jīng)辦人員應嚴格按照業(yè)務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的，由管理機構職能科室負責受理。核準程序為：科室經(jīng)辦人初審，科室負責人復核，報分管主任批準后方可辦理。

單位為全部職工補繳公積金分為首次匯繳前的補繳和正常匯繳后的補繳，以上補繳業(yè)務由銀行網(wǎng)點受理后按“單位補繳”業(yè)務處理，并在電腦系統(tǒng)備注欄中注明補繳月份。單位為個別職工補繳可分為漏繳的補繳和少繳的補繳兩種情況，其中對于少繳的補繳，對應月份已匯繳過住房公積金的職工，原則上不予辦理個人補繳。因計算錯誤等原因確需補繳的，應提供職工工資清單及單位補繳說明。