1、首先需要看買房時(shí)的抵押合同中有關(guān)提前還貸的條例，看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

　　2、打電話給貸款銀行咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話以及辦理提前還貸所需要的條件。

　　3、預(yù)約(直接打電話給貸款的銀行進(jìn)行預(yù)約，也可以去銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約)。

　　4、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，并前往借款銀行填寫提前還款申請(qǐng)表(這里要記得帶上身份證、借款合同)。

　　5、等待銀行審批。

　　6、銀行如果審核通過了會(huì)電話通知還款人，然后就可以辦理業(yè)務(wù)了。

　　7、后續(xù)工作(包括辦理解除抵押、注銷備案等)。

　　提前還房貸要提前多久申請(qǐng)

　　房貸提前還款需要通常提前申請(qǐng)一個(gè)月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請(qǐng)，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時(shí)間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來。

　　提前還房貸有沒有違約金

　　選擇提前還房貸一般不要承擔(dān)違約金，具體要看當(dāng)事人和銀行約定的還款方式；如果當(dāng)事人和銀行在簽訂貸款合同時(shí)，約定了還款是在一定的期限，如三個(gè)月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金。

　　提前還房貸利大于弊嗎

　　提前還房貸利大于弊。

　　1、提前還房貸后，可以選擇保持貸款期限不變，減少月供金額，這樣可以降低每月還款壓力。

　　2、提前還房貸，選擇月供金額減少、期限不變或者月供金額不變、期限變短，都可以起到節(jié)省房貸總利息的效果。

　　3、提前還房貸后，可以降低部分用戶的心理壓力。當(dāng)有高額負(fù)債時(shí)，用戶的心理壓力是比較大的。