1、首先要準(zhǔn)備好三書(shū)一證一表；2、帶安全錘，檢驗(yàn)墻面是否存在開(kāi)裂或者空鼓等情況；3、查看門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門(mén)是否存在傾斜；4、帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測(cè)量下房子的面積；5、帶上水桶，以便檢驗(yàn)新房下水道是否通暢；6、攜帶手電筒、水桶等工具，來(lái)檢驗(yàn)廚衛(wèi)空間的防水情況；7、檢查插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

　　收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

　　房?jī)r(jià)上漲的年代，買(mǎi)房子可謂是一件大事，往往會(huì)花光購(gòu)房者的半輩子積蓄。如果因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題而影響到生活的品質(zhì)難免會(huì)讓人郁悶，為了避免這種情況發(fā)生，購(gòu)房者就要把握好房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)。

　　首先要準(zhǔn)備好三書(shū)一證一表。所謂三書(shū)就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》?！耙蛔C”指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則："先驗(yàn)后收"。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件)，確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。

　　"先驗(yàn)后收"不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對(duì)價(jià)是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋：檢測(cè)房屋面積、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。