精裝修房的驗(yàn)房方法：1、先檢查房屋結(jié)構(gòu)與合同是否相符。2、再核對(duì)家具與廚衛(wèi)的品牌和數(shù)量。3、檢測(cè)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。4、檢查精裝房的水電煤是否正常，比如水龍頭出水是否正常、電路是否有故障。5、檢查墻體是否平整，墻面有無(wú)開(kāi)裂。6、檢驗(yàn)地板、地磚是否密合。7、檢測(cè)吊頂結(jié)構(gòu)與衛(wèi)生間防水工程等隱蔽位置。

　　精裝修房子怎么驗(yàn)房

　　1、檢查房屋結(jié)構(gòu)。

　　精裝房驗(yàn)房時(shí)，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

　　2、核對(duì)品牌和數(shù)量。

　　有些精裝修的樓盤(pán)在驗(yàn)收的時(shí)候，業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問(wèn)題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

　　3、檢測(cè)空氣。

　　精裝房在驗(yàn)收時(shí)，除了要看房屋內(nèi)的各種設(shè)施，同時(shí)還要檢測(cè)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會(huì)影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來(lái)影響，因此在驗(yàn)收房屋時(shí)，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　4、檢查水電煤。

　　檢查精裝房水電煤方面，主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。

　　5、檢查墻體、墻面。

　　驗(yàn)房時(shí)，注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理;要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了。

　　6、檢驗(yàn)地板、地磚。

　　購(gòu)房者檢驗(yàn)地磚時(shí)，要先看整體配合、腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴(yán)重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合的部位是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲或者高低不平。

　　7、驗(yàn)清廚具質(zhì)量。

　　檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

　　8、隱蔽工程。

　　所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購(gòu)房者對(duì)于這些都比較陌生，不知如何下手，此時(shí)建議找對(duì)于相關(guān)知識(shí)比較了解的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。簡(jiǎn)單說(shuō)下驗(yàn)收這些項(xiàng)目的重要注意事項(xiàng)。