繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些
2022-03-19 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
1、證書:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證,如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的,需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等。2、被繼承人死亡證明:包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明。3、繼承人情況證明:包括被繼承人的父母、配偶、子女,由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具,如第1順序繼承人不存在,則提供被繼承人的第2順序繼承人情況證明。
繼承權(quán)具有下列法律特征:
1、是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,通過繼承實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)。
2、以人身關(guān)系為基礎(chǔ)。世界各國(guó)有關(guān)法定繼承的規(guī)定,都是以繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關(guān)系為依據(jù)而確定的。
3、繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)要有一定的法律事實(shí)。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種期待權(quán);只有被繼承人死亡這一法律事實(shí)出現(xiàn)以后,繼承權(quán)才成為既得權(quán),開始遺產(chǎn)繼承。在實(shí)行遺囑繼承制的國(guó)家,還需要有被繼承人設(shè)立遺囑的法律事實(shí)。
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