二手房交易流程
2019-10-12 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。
2、買賣雙方通過(guò)協(xié)商，買方可以交納購(gòu)房定金，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。
4、在交易部門事審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
6、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方結(jié)清房屋所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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