房屋過戶的手續(xù)：1、買賣雙方持身份證、買賣協(xié)議、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；2、房地產交易中心對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅；4、買方領取《房屋所有權證》，并領取新的《土地使用權證》。

一、辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅。

3、6元/平方米的手續(xù)費。

4、房屋評估費按評估后總價的5%收。

5、公證費最高300元。

二、房屋過戶的注意事項：

1、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。

2、賣方買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。