房屋過(guò)戶手續(xù)：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的，須把合同的條款和違約條款寫清楚。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個(gè)存量合同。3、房屋過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。4、房屋過(guò)戶稅金繳納完畢后，便可拿到房產(chǎn)證。

房屋過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。

房屋過(guò)戶是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋過(guò)戶的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。